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沪漂十年的何思瑾，站在那间号称“闹鬼”的凶宅门口时，手里攥着比市场价低三分之一的租金合同，心里像揣了只兔子——既贪图这“性价比巅峰”，又怕半夜真的撞上不干净的东西，她咬咬牙签了字，安慰自己：“反正便宜，大不了换地方。”可搬进去第一天深夜，隔壁传来的“凶手在逃”尖叫和“警察快来”的呼救，让她裹着被子瑟瑟发抖，直到撞见房东张大爷戴着滑稽假发、举着塑料刀，带着年轻人“复盘案情”，嘴里念念有词：“凶手是从窗户逃的，你们注意脚印！”她才明白，这凶宅的“鬼”，比鬼还离谱。

房东张大爷是个退休老顽童，表面慈眉善目，背地里把空房间改造成密室逃脱主题房，美其名曰“给年轻人找乐子”，何思瑾的卧室正对着“凶案现场”，每天深夜都在“戏精”的表演中惊醒，而租客们更是一群“戏精本精”：302的程序员小林，声称“躲避商业间谍追捕”，整天把自己锁在房间，神神秘秘，何思瑾送快递时却撞见他蹲着啃泡面，屏幕上赫然是“外卖骑手接单界面”——原来他欠了网贷，靠跑外卖躲催收；401的王姐像个“特工”，深夜拎着行李箱进进出出，压低声音说“今晚去捉奸”，后来何思瑾才明白，她是在给丈夫准备结婚十周年惊喜，只是惊喜方案是“假装出轨，测试真心”，正拉着何思瑾排练“出轨戏码”；最夸张的是501的“社恐宅男”，整天戴着口罩帽衫，遇见人就躲，直到何思瑾在小区公告栏看见他的海报——当红小生林宇，正为拍“素人生活体验”题材电影微服私访，公寓成了他的“拍摄基地”。

从最初的崩溃到逐渐摸清门道，何思瑾开始“盘活”这些奇葩租客：帮小林伪装“骑手身份”应付催收，给王姐当“演技指导”演好“出轨戏”，还把林宇的“明星体验”做成公寓特色宣传，她把租客们的离谱故事改编成密室逃脱主题，“躲债程序员”“惊喜捉奸王”“微服明星”成了爆款，吸引无数年轻人打卡体验，原本的“问题公寓”摇身一变成为网红打卡地，何思瑾也从“误租凶宅”的倒霉蛋，逆袭成租房界“最懂年轻人”的大佬。

只是偶尔深夜，她还是会听见隔壁传来张大爷的喊声：“下一个主题——‘房东的秘密’，谁来当凶手？”何思瑾笑着裹紧被子，心里盘算着：或许下一个爆款，就藏在房东的老底里呢，生活哪有什么真正的“凶宅”，不过是藏着无数热气腾腾的故事，只等着一个会讲故事的人,把它们变成光。